投资住宅、股票、黄金、艺术品……花样繁多的投资渠道，投资者如何选择才安全，投资什么产品才能获得高回报？
受传统置业观念的影响，不动产投资向来受中国人的青睐。俗话说“一铺养三代”，在目前严厉的楼市调控下，在全民投资不动产、投资方向由生活资料向生产资料转移的时代，商铺凭借其无可比拟的优势，迅速成为大众投资的新宠！
那么投资商铺究竟有哪些技巧，什么样的商铺才真正值得投资呢？
商铺投资技巧一： 地段潜力是商铺升值的保障
地段可以说是商铺投资最核心的硬件要素，好的地段才有好的客流量，才有高额的回报。将于近期拍卖的银谷苑沿街商铺，靠近市中心，毗邻五星级酒店、海口市人民医院、商场、菜市场、学校，交通极为方便。
商铺投资技巧二：路边店优势大
如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值非常高。海口市海甸银谷苑近6000平米的商铺，可谓优势明显。标的临街门面总长度约500米，共分割成19个商铺，每一商铺面积76－418平方米不等。
商铺投资技巧三：把握投资时机
从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润较高的地段，未必是商铺投资的最佳最佳地段，投资者获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，而且付出的成本也较低。比如在海口市海淀投资商铺，海甸银谷苑就是不错的选择。为什么这么说呢？
银谷苑商铺附近酒店林立，周边小区众多，人口密集，但却无大型商场、超市。银谷苑离市中心很近，地理位置很优越，商业气氛形成可期。因为目前整个地段的商业环境还不是很成熟，因此商铺价格比较便宜，正在拍卖招商中的银谷苑沿街19套商铺起拍价为14500元/㎡，与同地段的住宅价格相当，可以说十分划算。
商铺投资技巧四：把握城市发展方向
城市的发展趋势将提升一个区域的经济潜力并拉动其消费能力，从而根本上促进该区域商业价值的提升。因此，只有顺应了城市发展的方向，才能在城市大发展的浪潮中实现财富的保值和升值。
海甸世纪大桥的开通使海甸沉寂多年的土地瞬间神采焕发，一时间，各大实力派开发商纷至沓来，蜂拥圈地。海甸土地从原来几十万元一亩，飞速飚升到上百万元一亩，远远地把西海岸的地产价格抛在了身后。这有力地向世人证实：兼备了市区商业地产开发前景与海景开发资源，海甸岛的地块价值是其他地块单纯地依赖自然资源所无法比拟的。目前海甸岛上楼盘的总数量已超过50个，形成海口这个花园城市的后花园，典型的岛屿生态文化生活区的格局，该区居住人口10万以上。这对银谷苑商铺的升值将是强有力的后盾。
