投资住宅、股票、黄金、艺术品……花样繁多的投资渠道,投资者如何选择才安全,投资什么产品才能获得高回报?
受传统置业观念的影响,不动产投资向来受中国人的青睐。俗话说“一铺养三代”,在目前严厉的楼市调控下,在全民投资不动产、投资方向由生活资料向生产资料转移的时代,商铺凭借其无可比拟的优势,迅速成为大众投资的新宠!
那么投资商铺究竟有哪些技巧,什么样的商铺才真正值得投资呢?
商铺投资技巧一: 地段潜力是商铺升值的保障
地段可以说是商铺投资最核心的硬件要素,好的地段才有好的客流量,才有高额的回报。将于近期拍卖的银谷苑沿街商铺,靠近市中心,毗邻五星级酒店、海口市人民医院、商场、菜市场、学校,交通极为方便。
商铺投资技巧二:路边店优势大
如果商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路上来回两个方向的客流,这种临街的商铺,价值非常高。海口市海甸银谷苑近6000平米的商铺,可谓优势明显。标的临街门面总长度约500米,共分割成19个商铺,每一商铺面积76-418平方米不等。
商铺投资技巧三:把握投资时机
从总体上说,经济形势良好、商业景气、商业利润较高的地段,未必是商铺投资的最佳最佳地段,投资者获得商铺要付出的成本很高。反之,在有发展潜力的区域,商业气候尚未形成或正在形成中,投资者可以在较大的范围内选择商铺,而且付出的成本也较低。比如在海口市海淀投资商铺,海甸银谷苑就是不错的选择。为什么这么说呢?
银谷苑商铺附近酒店林立,周边小区众多,人口密集,但却无大型商场、超市。银谷苑离市中心很近,地理位置很优越,商业气氛形成可期。因为目前整个地段的商业环境还不是很成熟,因此商铺价格比较便宜,正在拍卖招商中的银谷苑沿街19套商铺起拍价为14500元/㎡,与同地段的住宅价格相当,可以说十分划算。
商铺投资技巧四:把握城市发展方向
城市的发展趋势将提升一个区域的经济潜力并拉动其消费能力,从而根本上促进该区域商业价值的提升。因此,只有顺应了城市发展的方向,才能在城市大发展的浪潮中实现财富的保值和升值。
海甸世纪大桥的开通使海甸沉寂多年的土地瞬间神采焕发,一时间,各大实力派开发商纷至沓来,蜂拥圈地。海甸土地从原来几十万元一亩,飞速飚升到上百万元一亩,远远地把西海岸的地产价格抛在了身后。这有力地向世人证实:兼备了市区商业地产开发前景与海景开发资源,海甸岛的地块价值是其他地块单纯地依赖自然资源所无法比拟的。目前海甸岛上楼盘的总数量已超过50个,形成海口这个花园城市的后花园,典型的岛屿生态文化生活区的格局,该区居住人口10万以上。这对银谷苑商铺的升值将是强有力的后盾。