渐入冬季，2010年的房地产市场也将走入尾声，楼市在风风火火的一年中又一次走入淡季。回顾市场，2010年的房地产市场无疑是近年来最热闹的市场，开发商、政府、消费者在一次次“调控”与“被调控”，“折腾”与“被折腾”间相互变换着角色，唯一不变的是今年房地产市场整体又上涨了。
在楼市新政的不断出台中，今年的各大城市房展会成为人们关注的焦点，“观望”则成了开发商与消费者双方的主旋律。就马鞍山而言，9月下旬举办的的马鞍山秋季房展会上，市场供给量下降，宏观政策调控，双向压力迫使消费者“被动观望”。在日前刚满月的“第二轮宏观调控”面前，虽然购房者意识到政策的调控力度不能阻碍市场的发展，但迫近年关新一轮的“观望”情绪在购房者间再次凸显。面对即将在11月底举办的当涂楼盘展示会，房地产市场整体表现出准备不足的状态。
政策加紧 房展会时机不对 总所周知：房地产的旺季集中在春、秋两季，传统的“金三银四”、“金九银十”预示的房地产市场的热销，这个时段才是房展会开展的黄金时期。
据了解，此次当涂楼盘展示会的开展正值秋季房展会后，楼市已渐入冬，气候条件不成熟，消费者很难成行；加之，目前处于“二次调控”后的市场，政策的加紧对市场处于不利阶段，消费者与开发商意向度均较弱。市场专业人士透露：“本届房展会，购房者与开发商的参与热情并不高，举办的必要性也不大，天时、地利、人和均不沾边。”
在对购房者的随即采访中，多名购房者表示目前当涂市场上真正在售的房源并不多，只有金汇•康郡、姑孰新城、江南名苑等几家有少量房源，多为大套，而自己喜欢的小户型还未开盘，想再等等看。另外，还有的购房者表示，或许国五条之后会有更加严厉的调控政策出台，房价会降也说不定，反正在现在也没有合心意的房源，于其干着急不如再等等。
