全市本月商品房供应量50.43万㎡，环比减少48.75%，与上月相比，减少幅度有所下降；成交量为66.28万㎡，环比增加35.68%，供应量大幅减少，成交量明显上升。本月商品房成交价格为6978元/㎡，环比下跌6.76%，同比上涨57.13%。>>>>>>合肥上周楼市有量无价 均价跌破5500元每平米
新浪乐居点评：供应量大幅减少、成交量大幅增加。本月商品房市场较前三个月小幅增温，随着“金九银十”的逼近，合肥楼市成交量持续走高，尤其进入8月份以来，不但日成交量突破200套大关，更在8月首周突破了周成交千套的大关，创下5个月以来的周最高成交记录。>>>>>>合肥楼市能否逆市热销再现金九[/img]
新浪乐居点评：供应量大幅减少、成交量大幅增加。本月商品房市场较前三个月小幅增温，随着“金九银十”的逼近，合肥楼市成交量持续走高，尤其进入8月份以来，不但日成交量突破200套大关，更在8月首周突破了周成交千套的大关，创下5个月以来的周最高成交记录。>>>>>>合肥楼市能否逆市热销再现金九
自2010年以来，国家出台了各项控制房价过快上涨的政策，其中一条就是要求各地增加商品房的供应量。本月，房产调控力度相对有所缓和，加上各开发商对“金九银十”的预期，纷纷减缓了推盘的速度。前三个月连续的销售冰冻期，与本月销量大幅增加局面的鲜明对比，就预示了成交量回暖不可阻挡的势头，“金九银十”的趋势愈发明朗。而上半年房地产市场的存量的增加以及房地产调控政策的持续，也都在向我们证明，今年的“金九银十”不会象09年那样火爆。
本月均价环比的小幅回落是符合市场规律的，但是纵观商品房价格走势，还是上升的。“金九银十”即将到来，加上本地房地产政策的相对宽松，对未来几个月商品房均价变动不会太大，但是本论楼市调控施行至今，一度绝迹的排队买房的场景重新出现，而在政策的重压之下，资金链吃紧的部分开发商开始利用成交回暖的势头逆势提价，令北京、上海等一线楼市逆市出现了“量价齐升”的反差现象。9月份的市场可以说是下调与反弹的压力并存，买卖双方的博弈在这个月份中会淋漓尽致的体现出来，谁能够获得真正的胜利，就看谁能够坚守住这最后的底线。
